2017年9月18日 星期一

Google app 動態消息更聰明了

常在行動裝置使用 Google app 的朋友,應該多少都能感受到他們會根據你興趣,主動將資訊排列在搜尋首頁的動態消息功能,從剛推出時至今感覺真的有變得越來越智慧,好像真的會幫你主動帶來一些平常喜愛的話題的最新更新,而現在這項功能則是又經由機器學習而變得更為聰明。根據官方部落格的資訊,透過新演算法而變得更為精準的進化版動態消息,已經正式向使用者開始提供,將更懂得怎麼預測你的興趣與關注內容。這裡的改進主要是加入了使用者所在區域來做為參考,所以將會主動將世界各地的時事話題加入這個資訊流當中供你瀏覽。 除了搜尋越多會越懂使用者的主動預測功能外,Google 也開始針對特定內容加入「追蹤」功能,將可手動於搜尋列表裡新增興趣的話題。當然,如果你對於機器學習倒給你的資訊並不滿意的話,則是也可以隨時在每個卡片的右上角選擇取消追蹤,亦可點擊話題標題進行進一步搜尋。 根據官方的資訊,這次全新的動態消息服務已經正式在 Android 與 iOS 版 Google app 中推出,有興趣的朋友可以打開來試試了啊!

無薪假最新統計 14家276人

(中央社記者余曉涵台北18日電)勞動部今天公布最新一期無薪假數據,截至106年9月15日止,實施無薪假的事業單位共有14家、276人。多數事業單位實施人數在50人以下,實施期間未超過3個月。 勞動部今天發出新聞稿公布最新一期勞工行政主管機關通報因應景氣影響勞雇雙方協商減少工時(無薪假)事業單位計14家,實施人數276人。 勞動部表示,上期(106年8月31日)家數計16家,實施人數417人。上期事業單位中,目前已有7家停止實施「無薪休假」,另新增5家,累計減少2家,實施人數減少141人。 勞動部說,這期多數事業單位之實施人數在50人以下,實施期間未超過3個月,實施方式多為每月休4日以下。 為協助與無薪假勞工穩定就業,勞動部鼓勵其參加勞動力發展署所屬分署辦理在職訓練,讓勞工提升技術及工作能力。另於訓練期間,提供勞工訓練津貼每小時新台幣133元,每月最高100小時。1060918

2017年9月8日 星期五

銀行挖牆腳 找上轉貸市場

工商時報【孫彬訓╱台北報導】 自用住宅房貸可能愈來愈難做,銀行現在看好「房屋轉貸」、「融資房貸」新戰場,陸續推出優惠專案,希望極力爭取房貸業務。像是渣打銀行就打出「轉動幸福」房貸優惠專案,房屋轉貸、原屋融資享最低1.56%起的房貸優惠利率,免帳管費再享最高10,000元的地政設定規費補貼。 渣打銀行凡是優先理財客戶,申貸房屋,經渣打銀行鑑價金額達台北市、新北市2,000萬元或其他地區1,500萬元,即可享有最低1.56%優惠利率。成功申辦「溫馨成家組合」即可享有免帳管費優惠。房屋轉貸、原屋融資再享最高10,000元的地政設定規費補貼。 中信銀行則是重視融資房貸業務,也有快速的成長,對於客戶關切的問題,例如多屋族房屋持有成本增加,如何讓整體資產(含房產)報酬率提升。中信銀行的轉貸房貸,降低利率至1.7%起,貸款期間最長30年,非購屋目的最長20年,貸款額度最高達房屋鑑價值85成。 中信銀行近年透過大數據分析與客戶訪談,推出「買房五步驟」、「房貸額度試算」、「i適貸」等網站服務,提供民眾購屋、售屋、融資等資訊,也可讓客戶於線上完成房貸額度試算、房貸申辦、房貸寬限期或延長貸款年限申請等,根據統計,線上申請的房貸金額已超過30億元,撥款後於線上變更貸款條件者也有逾百戶。 國泰世華銀行轉貸利率為1.59%起,成數最高8成,轉貸時,房屋需重新鑑價。貸款成數取決於房屋價值及個人信用,銀行鑑價評估後會提供房屋價值部分成數作貸款。 台新銀行則是長期推出房屋加值貸款,優惠利率1.75%起,適合善用房屋增值空間來增貸或轉貸。 銀行主管強調,若覺得房貸利率高於目前市場水準達0.25個百分點以上,不妨與承貸銀行討論是否有調降的空間或另尋轉貸銀行,但轉貸時必須支出規費及代辦費等一筆花費,若利差未達0.25個百分點,最好再審慎評估一下。

2017年9月6日 星期三

新屋貸款利率僅1.67% 較老屋少一碼

(中央社記者韋樞台北5日電)房仲引述聯徵中心的資料,屋齡9年內房貸利率約1.8%,尤其3年內新成屋房貸利率更只有1.67%,相較18年老屋利率少1碼,研判為建商大批房貸加上首購有政策性購屋低利貸款所致。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,貸款利率與成數的關鍵,通常與個人的財務條件與設定抵押的房屋條件有關;聯徵中心第2季統計資料呈現,屋齡越新的房子愈能申貸到較好的成數與利率條件。 不過除了屋齡外,實務上房屋的地段更是銀行評估不動產價值的要素之一,若購置精華區中古屋,個人財務與信用條件夠好,即使是2、30年的房子,也有機會申請到1.7%以內的房貸。 財團法人金融聯合徵信中心統計資料顯示,屋齡3年以內的新房子,今年第2季的平均核貸成數為73.3%,平均核貸利率為1.67%;屋齡9年內的平均房屋貸款利率也在1.8%以內,但屋齡逾9年的房屋貸款利率會超過1.8%,平均屋齡逾18年者,普遍利率在1.9%以上,且貸款成數也會低於屋齡9年內的房子。 曾敬德建議,平常與銀行保持良好往來很重要,除了要維護個人信用外,個人的存款、理財都在固定的銀行,日後申請房貸的條件愈優惠。1060905